subject:(Mercado imobili rio)

1. Melo, Fernando Monteiro. A valoriza??o do capital e a produ??o do espa?o urbano: a produ??o imobili?ria habitacional do segmento econ?mico em Manaus (AM).

Degree: 2020, Universidade Federal do Amazonas

URL: https://tede.ufam.edu.br/handle/tede/8011

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Na atualidade, a produ??o do espa?o urbano tende a ser subordinada aos interesses do capital. Esse processo produtivo possui articula??o direta com o padr?o de… (more)

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Na atualidade, a produ??o do espa?o urbano tende a ser subordinada aos interesses do capital. Esse processo produtivo possui articula??o direta com o padr?o de acumula??o do capitalismo contempor?neo, possuindo manifesta??es espec?ficas sobre o espa?o urbano produzido nas cidades. Por se tratar tamb?m de um processo social, a produ??o do espa?o tende a reproduzir, de forma acentuada, as contradi??es do capital, o que implica diretamente na forma de viver dos homens nas cidades contempor?neas. Isso porque, o espa?o urbano produzido a partir dessa l?gica tende a ser concebido enquanto mercadoria. Nesse contexto, o objetivo dessa disserta??o se estabelece em compreender a din?mica produtiva que dita os caminhos do setor imobili?rio habitacional em Manaus. Tomamos como ponto de partida a an?lise do processo de valoriza??o do capital, justamente porque a produ??o do espa?o urbano, a partir das l?gicas de reprodu??o capitalista, objetiva a pr?pria valoriza??o do capital, possui implica??es diretas no processo de produ??o e reprodu??o do espa?o urbano de Manaus (AM). O que resulta em identificar quais foram e quais s?o os principais agentes e sujeitos produtivos que anteriormente atuaram no processo de expans?o urbana da cidade e, na atualidade, atuam nas transforma??es espaciais da cidade de Manaus. O setor imobili?rio habitacional ? enfoque desse nosso objetivo, pois partimos diretamente para a an?lise das transforma??es espaciais da cidade de Manaus a partir da quest?o da moradia e da produ??o imobili?ria habitacional. Sustentamos a ideia de que, o processo de expans?o urbana de Manaus e das transforma??es espaciais que a cidade vem passando, seguem articuladas com a produ??o do espa?o urbano manauara via produ??o de moradias, ora i) pelo Estado e, posteriormente, ii) pelo mercado imobili?rio habitacional, e, por fim, objetiva identificar os novos espa?os de investimentos do mercado imobili?rio habitacional em Manaus. Identificamos a atua??o do segmento econ?mico do mercado imobili?rio habitacional que desdobra sob duas faces produtivas: sendo a i) composta por construtoras e incorporadoras que atuam na produ??o habitacional via o Programa Minha Casa Minha Vida e a ii) ocorre via atua??o de pequenas construtoras locais e informais, em sua grande maioria constitu?das por pessoas f?sicas, onde a comercializa??o desses produtos imobili?rios habitacionais acontece por conta de corretores aut?nomos ou pequenas imobili?rias. Ambos concretizam as suas produ??es imobili?rias habitacionais no espa?o urbano de Manaus, influenciando diretamente nas transforma??es espaciais na cidade manauara.

En la actualidad, la producci?n del espacio urbano tiende a estar subordinada a los intereses del capital. Este proceso productivo posee una articulaci?n directa con el patr?n de acumulaci?n del capitalismo contempor?neo, poseyendo manifestaciones espec?ficas sobre el espacio urbano producido en las ciudades. Por tratarse tambi?n de un proceso social, la producci?n de espacio tiende a reproducir, de manera marcada, las contradicciones del…

Advisors/Committee Members: Santana, Paola Verri de, http://lattes.cnpq.br/4991014556040442, Souza, Eudes Andr? Leopoldo de, http://lattes.cnpq.br/7463983560838341, Cruz, Manuel de Jesus Masulo da, http://lattes.cnpq.br/7823586856980212.

Subjects/Keywords: Desenvolvimento imobili?rio; Mercado imobili?rio; Desenvolvimento habitacional; Espa?o urbano de Manaus; Setor imobili?rio habitacional; CI?NCIAS HUMANAS: GEOGRAFIA; Manaus; Produ??o do espa?o urbano; Reestrutura??o imobili?ria; Mercado imobili?rio; Habita??o

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Melo, F. M. (2020). A valoriza??o do capital e a produ??o do espa?o urbano: a produ??o imobili?ria habitacional do segmento econ?mico em Manaus (AM). (Masters Thesis). Universidade Federal do Amazonas. Retrieved from https://tede.ufam.edu.br/handle/tede/8011

Chicago Manual of Style (16^th Edition):

Melo, Fernando Monteiro. “A valoriza??o do capital e a produ??o do espa?o urbano: a produ??o imobili?ria habitacional do segmento econ?mico em Manaus (AM).” 2020. Masters Thesis, Universidade Federal do Amazonas. Accessed February 28, 2021. https://tede.ufam.edu.br/handle/tede/8011.

MLA Handbook (7^th Edition):

Melo, Fernando Monteiro. “A valoriza??o do capital e a produ??o do espa?o urbano: a produ??o imobili?ria habitacional do segmento econ?mico em Manaus (AM).” 2020. Web. 28 Feb 2021.

Vancouver:

Melo FM. A valoriza??o do capital e a produ??o do espa?o urbano: a produ??o imobili?ria habitacional do segmento econ?mico em Manaus (AM). [Internet] [Masters thesis]. Universidade Federal do Amazonas; 2020. [cited 2021 Feb 28]. Available from: https://tede.ufam.edu.br/handle/tede/8011.

Council of Science Editors:

Melo FM. A valoriza??o do capital e a produ??o do espa?o urbano: a produ??o imobili?ria habitacional do segmento econ?mico em Manaus (AM). [Masters Thesis]. Universidade Federal do Amazonas; 2020. Available from: https://tede.ufam.edu.br/handle/tede/8011

2. [No author]. A legisla????o sobre patrim??nio de afeta????o nas aquisi????es imobili??rias: os impactos do regime especial de tributa????o (RET) .

Degree: 2008, Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado

URL: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/409

► Housing has always been a concern of man, at first as a safe place where he could protect his offspring and himself, then, that shelter… (more)

Subjects/Keywords: Mercado imobili??rio - Legisla????o; Impostos - Custos; Real estate business; Cost

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Vancouver:

author] [. A legisla????o sobre patrim??nio de afeta????o nas aquisi????es imobili??rias: os impactos do regime especial de tributa????o (RET) . [Internet] [Thesis]. Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado; 2008. [cited 2021 Feb 28]. Available from: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/409.

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Council of Science Editors:

author] [. A legisla????o sobre patrim??nio de afeta????o nas aquisi????es imobili??rias: os impactos do regime especial de tributa????o (RET) . [Thesis]. Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado; 2008. Available from: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/409

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3. [No author]. Fatores determinantes da rentabilidade dos fundos de investimentos imobili??rios no Brasil de 2011 a 2013 .

Degree: 2014, Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado

URL: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/375

► The investments through Real Estate Funds provided access to the little investors to put money in the Real Estate segment. The hike of investors in… (more)

Subjects/Keywords: Fundo de investimentos; Investimentos imobili??rios; Mercado imobili??rio; Mutual funds; Real estate investment; Real estate business

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Vancouver:

author] [. Fatores determinantes da rentabilidade dos fundos de investimentos imobili??rios no Brasil de 2011 a 2013 . [Internet] [Thesis]. Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado; 2014. [cited 2021 Feb 28]. Available from: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/375.

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author] [. Fatores determinantes da rentabilidade dos fundos de investimentos imobili??rios no Brasil de 2011 a 2013 . [Thesis]. Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado; 2014. Available from: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/375

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4. [No author]. Rela????o entre vari??veis microecon??micas e o valor de mercado das incorporadoras imobili??rias no Brasil: uma an??lise de 2005 a 2013 .

Degree: 2014, Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado

URL: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/372

► When compared to other Brazilian companies traded at BOVESPA, real estate listed companies, in the period 2005-2013, had a sharp drop in market value. In… (more)

▼ When compared to other Brazilian companies traded at BOVESPA, real estate listed companies, in the period 2005-2013, had a sharp drop in market value. In this period, the years of 2006 and 2007 were marked by particularly strong concentration of IPOs in the Brazilian market, and in the same way that other companies, real estate companies turned to the stock market in an unusual high frequency to finance their operations. Specifically in the real estate industry, a high percentage of companies went public in these two years: 60% of all companies in the sector. Studies on the annomalies due to IPOs usually address the undervaluation of the issuing companies, the concentrated emission at hot market times (Market Timing) and the poor performance of stocks and operations of these companies in the long run. Thus, this work aimed to investigate whether there was a relationship between the poor performance of the real estate industry in the Brazilian market and the significant number of IPOs that companies of this sector performed. For this purpose, non-financial companies from all sectors traded at BOVESPA were studied, comparing the market value divided by total assets of the companies that went public in the period with companies that was already traded. Furthermore, the behavior of the same indicator for real estate developers was contrasted with other sectors. In order to isolate any other incident effects on the test variable, different panel data regressions were estimated, controlling for risk, size, profitability, growth, years and sectors. Empirical evidence suggests that the poor performance observed in the real estate developers would be linked to the unusually high incidence of IPOs in the sector in the period, not to any particularities of these companies, directing the results primarily to issues of Market Timing in the IPO market timing, not to any operational difficulties in the real statebusiness. Advisors/Committee Members: Silveira, H??ber Pessoa da (advisor), CPF:71501657372 (advisor), http://lattes.cnpq.br/5077083897466132 (advisor).

Subjects/Keywords: Mercado imobili??rio - Brasil; Oferta p??blica (Finan??as) - Brasil; Incorpora????o imobili??ria - Desempenho; Real estate business - Brazil; Going public (Securities) - Brazil; Real estate development - Performance

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author], [. (2014). Rela????o entre vari??veis microecon??micas e o valor de mercado das incorporadoras imobili??rias no Brasil: uma an??lise de 2005 a 2013 . (Thesis). Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado. Retrieved from http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/372

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Vancouver:

author] [. Rela????o entre vari??veis microecon??micas e o valor de mercado das incorporadoras imobili??rias no Brasil: uma an??lise de 2005 a 2013 . [Internet] [Thesis]. Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado; 2014. [cited 2021 Feb 28]. Available from: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/372.

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author] [. Rela????o entre vari??veis microecon??micas e o valor de mercado das incorporadoras imobili??rias no Brasil: uma an??lise de 2005 a 2013 . [Thesis]. Fundação Escola de Comércio Ãlvares Penteado; 2014. Available from: http://132.0.0.61:8080/tede/handle/tede/372

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